Дом без хозяина. Разбираем случай

• Больше 10 лет назад приобрел в деревне строение, непригодное для жилья. Я его облагородил, отремонтировал и живу. Покупал строение у вдовы хозяина в присутствии детей. Женщина написала расписку, где указаны стоимость и время покупки. Теперь решил провести в дом электрическое отопление, но сельсовет отказывает в оформлении, так как у дома нет собственника. В БТИ мне отвечают, что дом вовсе нигде не числится.
  Как мне быть дальше?
  Леонид, Климовичский район

Отвечает главный правовой инспектор труда Могилевской областной организации Белорусского профсоюза работников леса и природопользования Дмитрий Мордачев.

– Если вы решили приобрести жилой дом в сельской местности, документы на который до сих пор не оформлены, то нелишним будет проверить возможность его приобретения по упрощенной процедуре, предусмотренной Указом Президента от 24.03.2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых
домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», которая предусматривает наличие нескольких условий:

• дом должен находиться в сельской местности и эксплуатироваться в качестве жилого до 8 мая 2003 г.;
•  дом не должен быть зарегистрирован в организации по государственной регистрации;
•  сведения о таком объекте должны быть внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполкома либо он возведен на земельном участке, предоставленном в соответствии с законодательством об охране и использовании земель (вне зависимости от госрегистрации прав на земельный участок).

При соблюдении всех вышеперечисленных условий возможно совершить сделку по отчуждению жилого дома (купля-продажа, дарение) без предшествующего оформления земельного участка и жилого дома за продавцом, что позволит сэкономить продавцу около 700 рублей.
В таких случаях договор можно заключить в письменной форме и зарегистрировать в сельисполкоме по месту нахождения строения. Он считается заключенным со дня его регистрации, и право собственности приобретателя возникает, а право собственности лица, которое отчуждает эксплуатируемый жилой дом, прекращается с момента регистрации договора об отчуждении эксплуатируемого жилого дома в сельисполкоме. Такой способ можно использовать только один раз.
Виктория Бондарчик, фото из открытых источников-интернет